新築注文住宅で予算オーバーの時はどこ削る？効果的なコストダウンの工夫10選

せっかく注文住宅を建てるなら、あれもこれもやりたくなりますよね。

その結果、気が付けば当初予定していた予算を大幅にオーバーしてしまっているというのは、注文住宅を建てる誰もが通る道です。

しかし、「住宅ローンはもう少し借りれそうだし、なんとかなるかな？」と安易に予算を上げてしまうのは危険！！

マイホームの予算は、

という事を頭にいれた上で、必ず予算内に収まるようにしましょうね。

この記事では、注文住宅が予算オーバーしそうな時のコストカット術を紹介します。

▼そもそも予算がイマイチ決まってないという方はこちらの記事もご覧ください。

新築注文住宅の予算オーバーの削るところは？（コストダウン術）10選

では早速、新築注文住宅で契約後、予算オーバーした場合のコストダウン方法を紹介します。

①家を小さくする（延床面積を減らす）

注文住宅の予算オーバーのコストダウンで最も効果的なのは、床面積を減らすことです。

コストのかかる基礎や外壁、屋根などがすべて小さくなるので、1坪減らせれば、何十万って安くなります。

例えば、

こんな感じで、本当に無駄なスペースはないか今一度確認してみましょう。

おすすめはベランダを無しにすること

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インスタグラムでも紹介していますが、ベランダを無しにしてドラム式洗濯乾燥機や幹太くんを導入すれば、

• ベランダやランドリースペース、浴室乾燥の節約
• 大量のハンガーや洗濯ばさみ、除湿器、物干し竿などの洗濯グッズの節約
• 洋服や制服、タオルなどの枚数の節約
• 干す時間の節約
• 洗濯へのストレスの削減

と、50万以上の節約にもなるし、想像以上に快適にもなります。

▼また、我が家はリビングが狭いので、ダイニングテーブルなしの生活ですが、全く問題ありません。

▼お風呂を1.25畳にするか1畳にするか迷っている方はこちらの記事もどうぞ。

▼ウォークインクローゼットは形によってはデッドスペースが多いです。普通の収納にした方が収納力が上がりますよ。

②設備は既製品・型落ち品を活用する

どんなに大切に使っていても、水回りの設備は10年～15年で故障し取り換える必要が出てきます。

それならば、お金に限りがあるから、長く使う建物本体にお金をかけて、設備面のコストを抑えるのがおすすめ！

造作家具は、家ごとにピッタリ合うサイズや使い勝手・デザインで作るので、とてもオシャレですが、オーダーメイドのため、正直高いです。

コストダウンしたいなら既製品にするべき！

我が家は、あまり人目に付かない場所（2階やクローゼット内）はコスト削減のために妥協しました。

• タンク有りの型落ちトイレ
• 既製品の安めの洗面所

施主支給をする

施主支給とは、施主が設備や部材を用意して、施工会社に施工だけしてもらう事。

使いたい商品をネットなどで安く購入できれば、同じ商品を選んでもコストダウンすることが可能です。

ただし、

• 設置可能な商品であるか？
• いつ設置だからいつまでに品物が必要か？
• 工務店も用意していて、二重請求になっていないか？
• 不良品だった場合、どこが責任を持つのか？

こういった打ち合わせや連携をしっかりしておく必要があるので、必ずハウスメーカーや工務店に相談してみましょう。

③窓の設置場所・サイズを再検討する

ハウスメーカーや工務店によっては、窓のサイズや数で金額がアップします。

しかも、窓は多ければ多いほどいいってものではありません。

本当にその窓は必要か？を確認してみましょう。

特に最近よく話題になっているのが、以下の窓は必要か？です。

• お風呂
• トイレ
• 勝手口

我が家はどれも採用しましたが、住んでみて、お風呂の窓は不要だったなと感じます。

よくある窓の後悔については以下の記事でまとめています。

④間仕切りを最小限にする

部屋の壁やドア、収納扉はつけない方がローコストです。

といった方法があります。

我が家でも、パントリーは扉をつけずに、ロールスクリーンをつけて生活感を隠す方法を採用しています。

また住んでみて気が付いたのですが、子供部屋の収納は扉がない方が使い勝手が良さそうです。

⑤細かい見積もりを出してもらう

見積もり書の中に、何の値段かよくわからない項目はありませんか？

「○○一式」などと書かれているものの中にはざっくりと書いて、よくわからない金額が上乗せされている場合があります。

我が家も何の金額かわからないものを細かい見積もりで出し直してもらったところ、計算ミスが発覚して数万円安くなりました。

細かい見積もり書を出してもらった方が、どこを削ったり、グレードアップするなどがよくわかるので、ぜひ工務店やハウスメーカーにお願いしてみてください。

⑥外構費用は相見積もりをとる

予算オーバーの原因のトップに外構があります。

門柱つけて、駐車場をコンクリートにして、家の周りにフェンスつけて、シンボルツリーを植えてとしていくと、あっという間に100万円を超えて、ちょっとこだわると200万円以上してしまうのが外構。

• 住んでから経済的に余裕がでてから行う
• DIYで行う

といった方法もありますが、何も手を付けないと雑草は生えてきますし、せっかくの新築が台無しに見えてしまう事もあるので、最低限の外構は入居時に行うのがおすすめです。

外構のコストダウンのポイントは、相見積もりを取ること！！

ハウスメーカーと提携の外構業者は仲介手数料が発生するので、一般的に高い傾向があります。

少しでも安くしたければ、必ず相見積もりを取りましょう！！

外構の相見積もりはネットで簡単に取る事が可能なので、必ず行いましょう。

▶外構の相見積もりをとる

我が家体験談はこちら↓

⑦金利の安い住宅ローンを探す

住宅ローンは銀行によって金利が全然違います。

例えば、35年ローンで3,000万借りたとすると、

金利	0.5％	1.0％	1.5％
利息	271万円	557万円	858万円
総支払額	3,271万円	3,557万円	3,858万円
月々の返済額	7.8万円	8.5万円	9.2万円

金利が1％変われば、支払う金額は500万円以上の差になり、月々の支払いも1万円以上変わってきます。

特にネット銀行が安い傾向にあるので、まずは審査だけでもやってみましょう。

▶住宅ローンの一括比較をする

⑧火災保険は安い会社を探す

家の引き渡しと同時に加入する火災保険。

マイホームの火災保険は構造や保証内容によりますが、10年間で約20万～40万程度かかります。

• 水災は本当に必要？
• 家財はもっと安くできない？
• 免責金額を少し設定する
• 特約は本当に必要？

こういった事をしっかりと検討して無駄のない保険内容にしましょう。

また、火災保険もハウスメーカーと提携の保険会社が必ずしも安いわけではないので、しっかりと比較することが大切です。

▶火災保険一括見積もりをする

引越し業者は相見積もりを取る

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引越し料金は相見積もりを取るだけで、数万円すぐに下がります。

• 大手+地域密着型の3社で相見積もりを取る
• 家に来てもらって見積もりをもらう
• 本命は最後に来てもらう

この方法で、ぜひ値引きにチャレンジしてみてください。

▶引越し業者の一括見積もりを取る

外構の防草シートは安いものだと、1年もたたないうちに雑草が生えてきてしまいます。

張り替えるのは大変なので、ぜひ耐用年数の長いものを選びましょう。

我が家が使っている防草シートは10年は持つと言われている「プランテックス（ザバーン）240」です。

注文住宅の予算オーバーの削れるところまとめ

新築契約後、予算オーバーとなってしまった場合は、以下の事を試してみましょう。

中でも、間取りを変更しなくても簡単に金額がグンと下がるのが、相見積もりを取ることです。

何でもそうですが、相場を知らないと今の金額が妥当なのか？高いのか？が分かりません。

たったひと手間で、希望の家を予算内で建てる事が可能になるかもしれないので、ぜひ相見積もりを取ってみてください。