ウッドショックで100万以上値上げ?各ハウスメーカーの対応まとめ

連日「ウッドショック」という言葉を耳にするようになってきました。

想像以上に事態は深刻で、住宅業界全体で大幅な値上げが起こっています。

この記事では、

  • ウッドショックって?
  • ウッドショックによるハウスメーカーの値上げ状況や影響
  • どうすればいいのか?

について簡単に分かりやすくまとめています。

まだまだ情報収集中ですが、少しでも参考になればうれしいです。

目次

ウッドショックとは?

ウッドショック 新聞記事

現在、「ウッドショック」と呼ばれる木材不足が深刻化しています。

ウッドショック 木材価格の高騰

木材価格は1年前の3.7倍!!

必要なのに木材が手に入らない状況なんです。理由は、世界的に住宅市場が活況だから。

詳しく言うと、

  • 日本の建築用木材の約7割が海外の木材に頼っているから
  • アメリカを中心とした海外の住宅需要が上がっているから(このご時世でどの国も巣ごもり需要が増えた)
  • アメリカはコロナによる経済対策で低金利政策を打ち出しており、住宅ローンを組みやすくなり、需要が増えたから
  • 世界的にコンテナ不足で、日本が輸入できる量に限りがあるから
  • 中国の景気回復による木材需要の増加

今まで海外の木材に頼ってきたのに、海外で木材の需要が増えたから、日本まで回ってこない状況なんです。

すみこ

こんな所にまでコロナの影響が…

国産の木材に頼る事はできないの?

もちろん、国産の木材に頼る動きも出てきています。すでに杉やヒノキなど国産の木材の価格も上昇中。

ただ木材の伐採は、乾燥した冬に行うのが一般的なため、湿気の多い夏は切り出しにくいそう。

また、日本の林業は高齢化による人材不足が深刻で、急な需要増に対応するのが難しいとされています。

ウッドショックによる影響は?

マイホームを購入するにあたり、ウッドショックによる影響は主にこの3つ。

  • 住宅価格の値上がり
  • 工期の遅れ
  • 家具の値上がり

住宅価格の値上がり

住宅業界全体で、大幅に値上がりしています。

特に在庫を抱えていない中小のハウスメーカーや工務店は一戸あたり100万以上の値上がりしている所も…

大手ハウスメーカーは数か月分は木材の在庫を確保できているので、今は影響がない所も多いですが、在庫がなくなる頃(数か月後)からは値上がりするかもしれないというハウスメーカーがほとんどです。

木造住宅だけでなく、鉄骨メーカーでも合板などが使われるため、多少影響が出る事も考えられます。

工期の遅れ

木材の調達の目途が立たないため、工期が大幅に遅れている工務店も少なくありません。

工期が遅れると、その分アパートなどの賃料もかかってしまうので、なかなかきついですよね。

なんとか工期を遅らせないためにも、床材を変更したり、サイズ変更をしたり、国産の木材を調達したりと、各社努力しています。

家具の値上がり

ウッドショックの影響は住宅だけでなく、家具にまで及んでいます。

  • マスターウォールは7月から最大20%の値上げ
  • 大塚家具、一部商品を値上げ
    など

外構費用の値上がり

ウッドショックにより、外構費用の値上がりしたという情報をいただきました。

  • ウッドデッキ
  • 目隠しフェンス

樹脂製ではなく、木材の雰囲気が好きな人はちょっとツラい状況ですね…

外構は、業者によって得意不得意の分野や提案力、金額が全然違うので、色々な所から見積もりとるのがおすすめです。

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ウッドショックによる各ハウスメーカーの対応状況(2021年7月現在)

ハウスメーカー各社にウッドショックの影響による値上げはどれくらいなのか?と調査しています。

調査出来次第、情報を追加していっていますので、参考にしてください。

ただし、日々刻々と状況が変わっていますので、最新の情報は各ハウスメーカーの営業担当に直接ご確認ください。

また、新情報や訂正等ありましたら、コメントからご連絡くださると助かります。

積水ハウス

シャーウッドは、6月より建築費用(土地代除く)の1%値上げ。数十万程度。

鉄骨系も今後、少し影響を受けそうとのこと。(鉄材が上がってきているという情報あり)

ダイワハウス

6月より建築費用(土地代除く)の1%値上げ。数十万程度

住友林業

現状、影響なし。資材の見直しを半年に一度しているため、今後はまだ未定

三井ホーム

資材を年間でまとめ買いしていたため、現状は大きな影響なし。

一条工務店

資材を自社の山で生産しているため、現状、ウッドショックによる値上げはなし。今後は未定

我が家の一条工務店で建てた金額はこちらです。

ミサワホーム

フィンランドの自社工場で管理しているため、特に値上がり・工期の遅れなどの影響はなし。

スウェーデンハウス

値上げ、工期の遅れともに影響なし。

パナソニックホームズ

値上げ、工期の遅れともに影響なし。

へ―ベルハウス

値上げ、工期の遅れともに影響なし。

セキスイハイム

値上げ、工期の遅れともに影響なし。

タマホーム

5月・・・一戸あたり40万の値上げ。

今後は上げる予定は今の所なし。工期の遅れはなし。

住友不動産

建築費用の2~3%の値上げ。100万ほどの値上げの方が多い

工期が遅れる可能性もあるとのこと。

桧家住宅

建築費用の2~3%の値上げ。(40万~100万ほど)

工期の遅れは今の所なし。

ヤマト住建

坪単価2万円の値上げ。

工期が大幅に遅れている地域あり。(完成まで1年以上かかる)

坪単価5万円アップで200万以上アップした方も…

アイ工務店

坪単価3.5万円の値上げ。

納期も少し遅れ気味

中小の工務店の方がウッドショックの影響大

私のInstagramでフォロワーさんに影響を伺った所、工務店の方がやはり大きな影響が出ているようです。

ウッドショックの影響を質問

▼実際にいただいた影響の一部がこちら

100万アップと言われました…

WICの棚の可動棚まで値上げだそうです。
当初は何枚でも可動棚OKと言われていたのに、枚数制限もついてお金もアップすると言われました

梁をつけたかったのに、現状無理!と言われました

工期のめどが立たないと言われたので、再度ハウスメーカーを検討中です

工期の時の木材価格がわからないため、価格が納品時の時価になると言われ、金額が読めないので、違う工務店を探しています。

ウッドショックはいつ落ち着くの?

現状、落ち着く兆しは見えていません。

年内いっぱいは続くのではないかと言われています。

ウッドショックが落ち着けば、値下がりするの?

ウッドショックが落ち着いても、残念ながら「値下げはない」というのが住宅業界の暗黙のルールです。

すみこ

「価格は変わらず、今だけ○○がキャンペーンでついてきます」ってよく聞くよね。そんな感じで、値下がりがしません

ウッドショックの影響関係なくしても、住宅業界以外でも物価は基本的に上がり続けます。

実際どうなるかはわかりませんが、「下がればありがたい」くらいの感覚でいた方がよさそうです。

どこのハウスメーカーも少しずつ坪単価が上がってきています。

ですから、このウッドショックの状況の中で少しでもお得に家を建てたい場合は、

  • 少しでも早く納得のハウスメーカーや工務店と契約する
  • 建売住宅を探す
  • 中古住宅を探す

のどれかになると思います。

中古住宅の場合、リノベーションの木材も心配ですよね…。

ただし今は日本も住宅制度が充実していますから、建て時に違いありません。

  • 住宅ローン超低金利
  • 住宅ローン控除13年
  • グリーン住宅ポイント40万

など。


ちなみに、住宅ローン控除も還元率がやりすぎではと物議をかましているので、今後見直しがおきると言われてます。

ぜひ、色々な選択肢を視野に入れながら、ウッドショックで諦める前に早めに家づくり計画を進めていきましょう。

まずは、各ハウスメーカーや工務店からカタログや無料の概算見積もりをもらってみるといいですよ。

住宅ローンの融資限度額よりゆとりのある予算を立てておくのが大事!

すみこ

予算設定だけはしっかりとしておこうね!

>>各社からカタログや見積もりをもらう

▼私が見積請求をした体験談はこちら

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