マイホーム購入前の準備！最低限押さえておきたいポイント3選！
夢のマイホームを購入するとなると、わくわくしますよね！
しかし、購入前には最低限決めておくべきポイントがあります。
いざ購入する際に困らないためにも、事前に準備しておきましょう！
そこで今回は、購入前に最低限押さえておきたいポイント3選をご紹介いたします。
目次
ポイント1【予算】
全体の資金をどのように支払っていくのかを決めておく必要があります。
家を購入する際に必要な費用は主に以下の内容です。
これらの費用を全て自己負担で賄うのか、ローンを組むのか、祖父母の援助を受けられるのかなどを明確にしておきましょう。
また住宅ローンを組む場合、借りられる額は収入で変わります。
無理なく返済するためにも、あらかじめ銀行や住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）などで調べておくと安心です。
ただし費用の中には現金払いのみの場合もあるので、きちんと支払い方法も確認しておく必要があります。
ポイント2【戸建住宅orマンション】
戸建てorマンションのどちらにするのかを決めておきましょう。
次に、家族数や利便性などを考えながら間取りを決めていきます。
マンションの場合は高層階・低層階のどちらにするのか。
また駅チカ・公共施設の有無などこだわりがある場合は、早めに条件を出しておくとよりスムーズに物件選びが行えます。
住まいの販売方法としては、分譲と仲介の2種類があります。
分譲は、建売や新築マンションといった、売り主の不動産会社から直接購入します。
仲介は、中古の住宅やマンションといった、不動産会社を間に挟んで売り主から購入します。
※基本的に仲介の場合は、プラスで仲介手数料が必要です。
ポイント3【不動産会社の活用】
今では手軽にPCやスマートフォンで、不動産情報を得られるようになっています。
また直接物件に足を運ばなくても、ネット上で内見ができる便利なサービスもあります。
しかし情報誌や店頭のみでしか公開していない物件など、不動産会社に出向かないと得られない情報も多いです。
物件選びに失敗しないためにも、不動産会社を上手く活用して、自分だけの理想の住まいを手に入れましょう。
失敗しない住まいづくりをしたい方は【ウチノカチ】をチェック！
「ウチノカチ」とは、物件の購入・売却など取引価格相場に関する物件情報を提供しているサービスです。
購入前や売却時の注意点など、住まいの基礎知識などあらゆる情報が得られます。
さらに価格相場の相場・高精度価格計算ツールなど、便利な機能が充実しています。
不動産価格の相場を一目で把握
こちらのグラフを活用すれば、不動産価格の相場を一目で把握できます。
高精度価格計算ツールを無料提供
こちらのツールを使い対象物件の条件を入力するだけで、簡単に価格計算が行えます。
※通常価格相場は不動産の想定取引価格を範囲として算出されますが、「ウチノカチ」では金額の回帰分析により直接算出して提示。
取引価格相場に関する物件情報を知りたい時は【ウチノカチ】を活用してみましょう。
土地の情報が知りたい時は【トチノカチ】をチェック！
「トチノカチ」とは、無料で利用できる土地の評価額情報提供サービスです。
全国約47,424地点、駅周辺の公示地価・路線価および固定資産税評価額を、簡単に検索することができます。
最新の土地価格情報を調べることが可能で、公示地価などを計算できる無料のツールもあります。
エリアの公示地価の推移・動向が分かる
【トチノカチ】土地価格・地価、路線価(相続税評価額、相続税路線価)、固定資産税評価額
こちらのツールを使えば、中・長期スパンで見た時の価格変化を客観的に判断し、上昇トレンド・下落トレンドのどちらなのかを判断しやすいです。
日本全国の土地に関する情報が知りたい時は、【トチノカチ】を活用してみましょう。
トチノカチ 土地価格・地価、路線価(相続税評価額、相続税路線価)、固定資産税評価額
まとめ
今回は、購入前に最低限押さえておきたいポイント3選をご紹介させていただきました。
インターネットだけでなく不動産会社も活用しながら、理想の住まいを探してみてはいかがでしょうか？
「ウチノカチ」「トチノカチ」の公式YouTubeチャンネルでは、サイトの操作方法など、便利な情報を公開しております。
是非一度ご覧になってみてください。