一条工務店の坪単価の最新情報【2022】値上げ・値引き・キャンペーン情報も合わせて紹介

  • 一条工務店って坪単価がどんどん値上げしてるって本当?
  • 坪単価ではなく、総額だといくらくらいで建てられるの?
  • 一条工務店は値引きしない?少しでも安く買う方法ってないの?
  • 一条工務店にはどんなキャンペーンがあるの?

という点について、詳しく紹介しています。

結局いつ買えば、お得なのか?という点まで解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

【最新情報】2022年は4月から毎月5,000円ずつ坪単価が上がるという話も出ています。

目次

一条工務店の坪単価を商品ラインナップ別に紹介

一条工務店の坪単価

一条工務店の坪単価を商品ラインナップ別に紹介します。

まず、一条工務店の全タイプ共通の標準仕様は以下の通り。

一条工務店の全タイプ共通の標準仕様
  • 耐震等級3
  • 樹脂サッシ
  • 固型断熱材、Q値1.0以下
  • 全棟で気密測定をし、C値0.7c㎡/㎡以下
  • 熱交換型換気システム「ロスガード」90(第1種換気システム)

性能にこだわっているだけあって、どのタイプの商品を選んでも、安心して快適に過ごせそうですね。

商品タイプ坪単価
グランスマート約72.0万円~
グランセゾン約70.5万円~
アイスマート約67.3万円~
アイキューブ約64.8万円~
セゾン約64.4万円~
セゾンA約60.8万円~
ブリアール約62.9万円~
円熟の家 百年約65.4万円~
アイスマイル約56.0万円~
2022年2月現在の金額です

それぞれの特徴を解説していきます。

GRAND SMART(グランスマート)の坪単価は約72万円

グランスマートの坪単価

グランスマートは2022年1月に発売された一条工務店の新商品。

アイスマートの性能とデザイン力で人気のグランセゾンの住設を組み合わせた一条工務店の最高級モデルで、坪単価は約72万円です。

グランスマートの特徴
  • 2×6工法
  • 標準天井高2400㎜
  • 外壁タイル「ハイドロテクトタイル」が標準仕様
  • 木目調のグレイスシリーズの住設が標準仕様で選択可能
  • 木目調軒天が標準仕様で選択可能
  • 全館さらぽか空調(床冷房)がオプションで採用可能
  • 石目調の外壁タイルがオプションで採用可能

GRAND SAISON(グランセゾン) の坪単価は約70.5万円

グランセゾンの坪単価

グランセゾンは、在来工法なので間取りの自由度が高く、高級感のある木目調の住設が人気の商品で、坪単価は約70.5万円です。

グランセゾンの特徴
  • 在来工法
  • 標準天井高が1階2650㎜、2階2500㎜
  • 天井付けのハイドアが1箇所標準仕様
  • 間取りの自由度が高い(総2階にしなくても良い)
  • 外壁タイル「ハイドロテクトタイル」が標準仕様
  • 住設が木目調のグレイスシリーズ
  • 床材が「モクリア」、「石目調フローリング」が標準仕様
  • 全館さらぽか空調(床冷房)が採用不可
  • 気密性と断熱性はi-smartに劣る

i-smart(アイスマート)の坪単価は約67.3万円

アイスマートの坪単価

アイスマートは業界最高レベルの性能の一条工務店の主力商品で、坪単価は約67.3万円です。

アイスマートの特徴
  • 2×6工法
  • 標準天井高2400㎜
  • 標準仕様で外壁タイル張り
  • 外壁タイル「ハイドロテクトタイル」はオプション(+1.3万/坪)
  • 全館さらぽか空調(床冷房)がオプション(+1.5万/坪)
  • 気密性と断熱性はグランセゾンよりも高い

i-cube(アイキューブ)の坪単価は約64.8万円

アイキューブの坪単価

アイキューブはアイスマートと同等の性能でありながら、かわいらしい住設が人気の商品で、坪単価は約64.8万円です。

アイキューブの特徴
  • 2×6工法
  • 標準天井高2400㎜
  • 標準仕様で外壁タイル張り
  • 外壁タイル「ハイドロテクトタイル」はオプション(+1.3万/坪)
  • 明るくかわいい雰囲気の住設
  • 大きい窓(パノラマウィンドウ)が採用不可
  • 全館さらぽか空調(床冷房)がオプション(+1.5万/坪)
  • 性能はアイスマートとほぼ同じ

SAISON(セゾン)の坪単価は約64.4万円

セゾンの坪単価

セゾンは本物の無垢材を使用した高級感のあるヨーロピアンスタイルの家で、約64.4万円です。

セゾンの特徴
  • 在来工法
  • 格調高いヨーロピアンスタイル
  • 標準天井高が1階2650㎜、2階2500㎜
  • 幅木や建具等で本物の無垢材を使用
  • 外壁はレンガタイル(一階一面)+サイディングが標準仕様
  • 全館床暖房がオプション
  • 外壁タイル「ハイドロテクトタイル」がオプション

SAISON(セゾン)Aタイプの坪単価は約60.8万円

セゾンAの坪単価

セゾンAはセゾンよりもカジュアルな雰囲気にしたヨーロピアンスタイルの家で、坪単価は約60.8万円です。

一条工務店の注文住宅の中で一番坪単価が安い商品になります。

セゾンAの特徴
  • 在来工法
  • カジュアルなヨーロピアンスタイル
  • 標準天井高が1階2650㎜、2階2500㎜
  • 外壁はサイディングが標準仕様
  • 床材はプロコートの合板
  • 全館床暖房がオプション

ブルアールの坪単価は約62.9万円

ブリアールの坪単価

ブリアールは南欧風のデザインがいいけど、高性能の家がいいという方に人気の商品で、坪単価は約62.9万円です。

ブリアールの特徴
  • 在来工法
  • 南欧風スタイル
  • 標準天井高が1階2650㎜、2階2500㎜
  • 屋根がオールドテラコッタ瓦
  • レッドパイン羽目板の壁が1面のみ標準仕様
  • 「アイアンの妻飾り」「ヨーロピアンな三連窓」「フラワーボックス」「アール垂れ壁」が標準仕様
  • 外壁はサイディングが標準仕様
  • 全館床暖房がオプション

円熟の家「百年」の坪単価は約65.4万円

百年の坪単価

円熟の家「百年」は本物志向の高級感あふれる和風テイストの家で、約65.4万円です。

百年の特徴
  • 在来工法
  • 純和風テイストの家
  • 標準天井高が1階2650㎜、2階2500㎜
  • 屋根は瓦屋根
  • 和室は檜の無垢4寸角(12cm角)の柱の真壁造り
  • 床柱は花梨の無垢材・雪見障子が標準仕様
  • 玄関の土間部分は御影石が標準
  • 全館床暖房がオプション

i-smile(アイスマイル)の坪単価は約56.0万円

アイスマイルは、5000プランの中から選ぶセミオーダー住宅で、坪単価は約56.0万円です。

気に入った間取りが見つかれば、一条工務店の中でも坪単価を抑えて建てる事ができます。

アイスマイルの特徴
  • 2×6工法
  • 5000プランの中から選ぶセミオーダー住宅
  • 標準天井高2400㎜
  • 標準仕様で外壁タイル張り
  • 太陽光パネル+蓄電池を載せる必要がある
  • さらぽかは採用不可
  • 勾配天井は採用不可

実際に建てる総額はおよそ坪単価×1.4円

上記の坪単価は本体価格の金額なので、実際に払う総額は、

  • 付帯工事費用
  • 各種申請費用
  • オプション費用
  • 税金

などが加わります。

地盤改良費やオプション費用によって異なりますが、実際に建てる総額は、およそ坪単価×1.4円になると想定しておくといいですよ。

例えば、アイスマートで34坪の家を建てた場合の総額は、約3,200万円となります。

(施工面積)34坪×(坪単価)67.3万円×1.4=3,203万円

▼下記の記事で2020年にアイスマートで建てた我が家の総額を公開していますので、ぜひ参考にしてくださいね。

一条工務店の坪単価の計算ルール

一条工務店の坪単価

一条工務店には坪単価が多少上下する計算ルールがあります。

  • 施工面積が増えると坪単価が下がる
  • 平屋は坪単価が上がる
  • 3階建ては坪単価が上がる
  • 吹き抜けやバルコニーの坪単価は半額(2分の1)で計算される
  • 仮契約した月の坪単価が適用される

それぞれ簡単に解説していきます。

①施工面積が増えると坪単価が下がる

一条工務店では、家の大きさ(施工面積)が大きくなると、坪単価は少し安くなります。

以下のようなイメージです。

スクロールできます
25坪30坪35坪40坪45坪
72万71万70万69万68万

例えば、30坪でも40坪でも住宅設備(キッチン、お風呂、洗面台、トイレなど)は同じ数ですよね?

そのため、坪数が増えても床の面積が増えるだけなので、坪単価が少し安くなります。

②平屋は坪単価が上がる

一条工務店では、2階建ての家よりも平屋の方が坪単価が2万円値上がりします

例えば、同じグランスマート35坪の家でも平屋の方が高くなります。

  • 2階建て・・・坪単価70万×35坪=2,450万
  • 平屋・・・坪単価72万×35坪=2,520万

理由は、屋根や基礎部分が広くなるからです。

ただ平屋の方が階段が必要ないので、施工面積を抑える事が可能ですよ。

③3階建ては坪単価が上がる

一条工務店では、3階建ての家を建てる事ができますが坪単価が3万円値上がりします


さらに構造計算費用や地盤改良費などが2階建ての家よりも費用がかかります。

3階建て家は土地代を安く抑えることができても、割高になることを想定しておきましょう。

④吹き抜けやバルコニー、ルーフガーデンの坪単価は半額(2分の1)で計算される

一条工務店では、吹き抜けやバルコニー、ルーフガーデンの坪単価は半額(2分の1)で計算されます。

ただし、階段室やオープンステアの坪単価は1/2にはなりません。

また、屋根付き(軒を伸ばした状態)のベランダは坪単価が1/1で半額にはなりません。

あと、ビルドインガレージの坪単価は4分の3で計算されます。

⑤仮契約をした月の坪単価が適用される

一条工務店では、土地を持っていない人を対象に仮契約という制度があります。

  • 坪単価が固定される(その後坪単価が上昇しても、変動なし)
  • 仮契約時に100万円必要
  • 土地探しを真剣にしてくれる

その後、契約しなかった場合は、100万円は全額返金されます。

一条工務店の坪単価の推移は年々値上げが続いている

一条工務店の値上げ・値引き・キャンペーン情報まとめ

一条工務店の坪単価は年々上昇しています。

【最新情報】2022年は4月から毎月5,000円ずつ坪単価が上がるという話も出ています。

一条工務店の主力商品「アイスマート」の坪単価の推移は、

2011年:約52万円
2018年:約57万円
2021年:約67万円

といった具合で年々上昇していっています。

ここ10年間で坪単価15万の値上げです。

  • 坪単価15万というと、35坪の家であれば、525万円の値上げ。
  • 2500万で買えていた家が3000万になった

というイメージなので、かなり値上がりしたと言えるでしょう。

ただし、坪単価が上がる時は、

  • 断熱材の仕様変更
  • 標準仕様の変更

等も行われているので、単なる値上げとは言い切れませんが、購入するのにかかる金額が高くなっていることには違いありません。

▼2020年に建てた我が家の総額を公開しています。

オプションも続々値上げ中

パントリー

また、坪単価だけではなく、オプションも続々値上げ中です。

例えば、

  • うるケア(家中を加湿しながら換気もできるシステム)・・・無料→10万円へ(アイスマート、グランセゾンは無料)
  • グランセゾンのデザインルーバー(外観をオシャレに見せるもの)・・・無料(6マス分)→19万2千円(半マスあたり)
  • グランセゾンの書斎ユニット・・・無料→4万2千円~8万7千円(大きさによる)

といった感じで続々と値上げされていっています。

ウッドショックによる値上げはしていない

ウッドショック 新聞記事

2021年はウッドショックの影響で、多くのハウスメーカーが値上げされました。

坪単価が1万~5万円ほど上がったハウスメーカーが多い中、一条工務店は値上げは行われませんでした。

理由は、資材を自社の山で生産しているためです。

値下げはない

一条工務店に限った話ではありませんが、どこのハウスメーカーでも一度上げた価格は下がりません。

家だけでなく、物価というのは年々上がってきています。

住宅設備の大手LIXILも2022年4月1日の受注分からトイレや住宅用の窓サッシなど14種類の建材・住宅設備機器を値上げすると発表しています。

トイレは2~33%、窓サッシ10~12%、キッチン2~11%、洗面化粧台2~7%。

住設にしろ坪単価にしろ、「今が一番安い」と思っておきましょう。

\予算に合わせて、ハウスメーカーが選べる/

一条工務店は値引き交渉を一切しない

一条工務店の値上げ・値引き・キャンペーン情報まとめ

一条工務店は値引きをしません。

決算月だろうが担当が支店長であろうが、一切特例なし。個人的な値引きはないので、きっぱり諦めましょう。

もちろん値引きをしないというのは、

  • 値引き交渉をする必要がない
  • 金額が明瞭で分かりやすい

といったメリットがありますよね。

>>一条工務店のメリットデメリット

しかし、以下の3つのいずれかに当てはまる場合は、割引制度があります。

  • 知人の紹介
  • 親族の紹介
  • 法人割引

割引率としては、

知人の紹介<親族の紹介<法人割引」の順で大きな割引になります。

これらの値引きの併用はできないので、一番大きな値引きになるものを採用してもらいましょう。

知人の紹介による割引

一条工務店で建てている知人に紹介してもらい契約と、紹介割引で「30万円相当のオプション」がプレゼントされます。

いくつか選択肢がありますが、金額的に一番高額な「キッチンのカップボード」が一番人気です。

一条工務店で建てた知人に「ご紹介入力フォーム」から登録してもらう必要があります。

必要なのは、この3つ。

  • 名前
  • 現住所
  • 電話番号

を一条工務店で建てた知人に伝えて、紹介割引をしてもらいましょう。

一条工務店で建てた親戚や知人がいない方へ

よろしければ、私が紹介させていただく事も可能です。

一条工務店の紹介制度を利用したい方は、お問合せフォームよりご連絡ください。

全国どこでも対応可能ですので、気軽にどうぞ。

親族からの紹介による割引

2親等以内の親族からの紹介で契約すると、「建物本体工事価格の1.5%」が値引きがされます。

2親等というと、自分や配偶者の両親、祖父母、兄弟、子、孫までです。

出典:http://www.hashizumesaien.jp/ifnet/

「建物本体工事価格の1.5%」 というと、建物本体価格が

  • 2000万であれば、30万円の値引き
  • 3000万であれば、45万円の値引き
  • 4000万であれば、60万円の値引き

営業さんへ「親族に一条で建てた人がいる」と伝えるだけでOKなので、ぜひ親族を確認してみましょう。

法人割引

勤務先が一条工務店の提携企業である場合は、 「建物本体工事価格の2~3%」が値引きがされます 。

  • 3000万の2%であれば、60万円の値引き
  • 3000万の3%であれば、90万円の値引き

2%引きか3%引きかは提携企業によって変わりますが、かなり大きな金額になりますよね。

  • 地方公務員
  • 国家公務員
  • 電力会社などインフラ関係
  • 大手企業

などが多いようですが、提携企業は公表されていないのでぜひ営業さんへ確認してみてください。

一条工務店のキャンペーン情報

一条工務店の値上げ・値引き・キャンペーン情報まとめ

一条工務店では、毎月何かしらのキャンペーンを行っています。

通常であれば有料のオプションが無料になったり、格安で採用できたりするものがほとんど。

住まいの体験会でハズレなしの抽選会がある

一条工務店には、「住まいの体験会」と呼ばれる工場見学会、体験会イベントを毎月行っています。

その中のメインイベント?に「ハズレなしの抽選会」というくじ引きがあります。

参加すれば、誰でも

  • スペシャルギフト・・・10万円相当のオプション
  • プレミアムギフト・・・20万円相当のオプション

が当たります。

すみこ

我が家もハウスメーカー検討中の時に参加し、プレミアムギフトに当選。その後契約という流れになりました。

キャンペーンは時期によって異なる

個人的な値引きはしない一条工務店ですが、キャンペーンは毎月何かしら行われています。

ただし、来月どんなキャンペーンがあるか?は教えてもらえませんので、キャンペーンの内容によって、契約時期を考えるというのは得策ではありません。

すみこ

いいキャンペーンが出たとしても、坪単価が上がるかもしれませんしね。

ちなみに我が家が建てた時は、

  • ロスガードのフィルターを無料サービス(10年分)
  • ハイドロテクトタイル外壁全面貼りが特別価格
  • ナノイー3か所無料

でした。

お得な時期だったのかは、わかりません。

一条工務店と他のハウスメーカーとの坪単価の比較

一条工務店と他の大手ハウスメーカーの坪単価を比較してみました。

それぞれハウスメーカーによって強みがあるので、一社で決めずに、3社程度でしっかりと比較する事がハウスメーカー選びで失敗しないコツです。

坪単価が高い順に並べましたので、参考にしてください。

ハウスメーカー坪単価
ヘーベルハウス80万~
スウェーデンハウス 80万~
三井ホーム70万~
住友林業 70万~
パナソニックホームズ 70万~
積水ハウス 65万~
ダイワハウス 65万~
セキスイハイム 65万~
ミサワホーム 65万~
トヨタホーム60万~
一条工務店 60万~
住友不動産55万~
富士住建50万~
フジホーム 50万~
セルコホーム 50万~

一条工務店は大手ハウスメーカーの中では、安く感じるかもしれませんが、グランスマート、グランセゾンなどは坪単価70万を超えてくるので、高い部類に入るかなと感じます。

\予算に合わせて、ハウスメーカーが選べる/

一条工務店で建てるのにお得な時期は?

一条工務店の値上げ・値引き・キャンペーン情報まとめ

一条工務店で契約するのにお得なタイミングは、「なるべく早く」です。

  • 一条工務店の坪単価は年々上昇中
  • 値引き交渉はできない
  • キャンペーンはあるが、内容や時期は分からない

以上の事から早いに越した事はないでしょう。

一条工務店では、「仮契約」を結べば、1年以内であれば仮契約時の坪単価のまま契約できるというルールがあります。

仮契約を結んでいても契約解除する事は可能なので、一条工務店で建てたいと思ったら、なるべく早めに仮契約してしまいましょう。

まとめ|一条工務店の坪単価

この記事では、一条工務店の坪単価や値上げ、値引き、キャンペーン情報を紹介しました。

一条工務店で建てたいと決断したら、出来る限り早く行動していきましょう。

ただし、キャンペーンや坪単価の上昇などの左右されず、他社も含めてしっかりと検討してから建てることが後悔しない唯一の方法です

ぜひ素敵なハウスメーカー選びが出来ますように。


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