一条工務店のアイスマイル（i-smile)は総額いくら？標準仕様やデメリットを解説

「家は性能。」で有名な一条工務店ではアイスマイル（i-smile)というセミオーダーの商品があります。

一条工務店の売れ筋は一位がアイスマートで、2位はグランセゾンかアイキューブかなと思っていましたが、実はアイスマイルなんですって！

とはいえ、アイスマイルの情報はネット上でもまだまだ少ないので、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。

この記事では、

という点を徹底的に調べたので、紹介します。

結論から言うと、めちゃくちゃコスパよく高性能な住宅を建てられますよ！

一条工務店のアイスマイル（i-smile)とは？

アイスマイル（i-smile)とは、一条工務店の規格住宅です。

専用タブレットを使い、家にいながら都合のいい時間に決められた選択肢の中から間取りや住宅設備を決めていくスタイルの住宅です。

セミオーダーの規格住宅にすることで

• 家づくりの時間や手間を短縮できる
• 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

というメリットがあります。

また、アイスマイル（i-smlie)は、2020年に「キッズデザイン賞」を受賞していますよ。

以下でもう少し詳しく紹介します。

一条工務店のアイスマイル （i-smile) のメリット

アイスマイル （i-smile) のメリットは主に5つ。

メリット①アイスマイル （i-smile) の坪単価・総額が安い

一条工務店のアイスマイル （i-smile) の坪単価は約56万円～。

一条工務店の主力商品と比べても坪単価は安いです。

商品タイプ	坪単価
グランスマート	約75.0万円～
グランセゾン	約73.5万円～
アイスマート	約70.3万円～
アイキューブ	約67.8万円～
セゾン	約67.4万円～
セゾンA	約63.8万円～
ブリアール	約65.9万円～
円熟の家　百年	約68.4万円～
アイスマイル（規格住宅）	約59.0万円～
ハグミー（規格住宅）	約50.0万円～

例えば、予算の関係で一条工務店を諦める必要がなく、

など、選択肢が広がります。

建物本体価格とは別に、建築申請費用、付帯工事費用、オプション費用、太陽光発電費用などがかかります。

概算ですが、アイスマイルの総額は以下のようになります。

メリット②アイスマイル （i-smile) の標準仕様の性能は十分いい

「家は性能。」というキャッチコピーなだけあって、アイスマイルでも性能は十分。

これらがすべて標準仕様です。

他にも、

• トイレには収納やカウンター、手すりもついている
• 天井埋込型ナノイー３つ
• センサーライト2か所

も標準仕様です。

断熱性能についてはアイスマートと比べると少し劣る部分はありますが、十分快適な暮らしができます。

	アイスマイル	アイスマート	グランセゾン
断熱材	硬質EPS	高性能ウレタンフォーム	硬質EPS
外壁断熱材	14㎜	19㎜	14㎜
窓	ペアガラス	トリプルガラス	トリプルガラス

i-smartやi-cubeは内断熱「140㎜」、外断熱「50㎜」のダブル断熱ですが、i-smileは内断熱「140㎜」のみです。

窓の性能はペアガラスなので少し落ちますが、寒冷地ではない地域の方からはオーバースペックという意見もあったので、アイスマイルで十分という方も多いはずです。他のハウスメーカーさんではペアガラスの所がほとんどですしね。

さらに、アイスマイル（i-smile)では、太陽光パネル+蓄電池を載せることが必須条件。

一条工務店の太陽光パネルで発電した電力を売って得たお金を月々の返済に当てることで、月々の支払額が実質4万円くらいの家賃並みとなる事も可能。

▼我が家は蓄電池なしですが、月の電気代が賃貸の時より安くなりました。
アイスマイル（i-smile)の方は蓄電池ありなので、我が家より月々の電気代はもっと安くなるかと思います。

メリット③ アイスマイル（i-smile) の設備の標準仕様も充実している

一条工務店のアイスマイルは価格が安い分標準仕様に含まれる設備も最低限のものだけなのでは？と思われがちですが、設備面もかなり充実しています。

例えば、以下のものはすべて標準仕様なので、追加料金はかかりません。

それどころか、標準仕様に組み込まれているものを採用しない場合は、返金されます！

例えば、アクセントクロスやナノイー発生器がいらないなど・・。

とても良心的ですね。

一条工務店のアイスマートの標準仕様は別記事でまとめていますので、ぜひ比較してみてください。

メリット④間取りの種類が豊富

パターンの中から気に入る間取りを選択しますが、選択肢は5,000パターン。

専用のタブレットから、

• 平屋か2階建てか
• 玄関の向き
• 間取りの希望（4LDKなど）

といった感じで条件を絞って、選んでいくことが可能です。

自由設計に比べると、オーソドックスな間取りにはなりがちですが、 戸建て住宅販売戸数トップの一条工務店なので、人気の間取りはよくわかっています。

こういった間取りもたくさんありますよ。

間取りは決まったパターンの中から選ぶ事になりますが、照明やコンセントは自分好みに位置や高さなどの調整は可能です。

メリット⑤打ち合わせ回数が少なくて済む

一条工務店i-smile（アイスマイル）は打ち合わせ回数が最低2回で済みます。

にとっては、すごくいいですよね。

ただ必ずしも2回の打ち合わせ回数で全部決めなきゃ行けない！というわけではありません。

実際に5回6回と打ち合わせをする方もいますので、安心してくださいね。

一条工務店のアイスマイル （i-smile) のデメリット｜後悔する前に要チェック

一条工務店のアイスマイルには、人によったらデメリットと言える部分もあります。

後から知って、後悔しないためにもきちんと知っておきましょう。

アイスマイルのデメリットは主に7つ。

デメリット①間取り変更はできない

間取りのパターンを見ていると、

• この間取りのココに収納があればいいのに…
• お風呂を少し狭くして、脱衣所を広げたい…

といったような要望が出てきてしまう事があります。

しかし、アイスマイルはちょっとした間取りの変更もできません。

窓の位置も変える事ができないので、ご注意くださいね。

ただし、スイッチやコンセントの位置やドアの開く向き、かすみガラスにするなどは無料で自由に変更できます。

アイスマイルプラスが登場

アイスマイルの仕様のまま、間取りは自由設計できるようになった「アイスマイル＋（プラス）」が登場しました。

坪単価は、＋４～5万円。

アイスマイルプラスはアイキューブより坪単価が－2万円くらいの価格帯の商品で、外張り断熱のないiシリーズといった感じです。

デメリット②内装の選択肢が少ない

アイスマイルは内装の選択肢が少な目です。だいたい3択くらいの物が多めです。

床の色

床の色は3種類の中から選択します。

• ライトウォールナット
• グレーウォールナット
• ビターウォールナット

キッチンは1種類のみ

キッチンは一択のみ。

• キッズカウンターの1種類のみ

アクセントクロスは2面のみ

基本的には壁紙の色は白で、「アクセントクロスとして2面のみ」変更することができます。

アクセントクロスの選択肢は5種類。

外壁

外壁タイルの色は、３つの中から、最大２つまで組み合わせる事ができます。

• ホワイト
• グレー
• ピンク

ハイドロテクトタイルにするのはオプションです。

デメリット③太陽光パネルは必ず搭載しないといけない

アイスマイル（i-smile)で契約すると、太陽光パネル+蓄電池のセットを必ず搭載しなければいけません。

その分どうしても初期費用が高くなるため、デメリットと感じる方もいるかと思います。

一条工務店の太陽光パネル&蓄電池は、他社よりはずいぶん安いですが、「10kW＋蓄電池7kw」で搭載すると約200万円。

太陽光発電の初期費用はかかるけど、電気料金は年々上昇してきているので、

• 昼・・・太陽光で発電しながら電気を使い、余った電気は蓄電池へ貯める
• 夜・・・蓄電池の電気を使う

といった方法で、電力会社から電気を買う量を減らしていく事と結果的に節約にもつながりますよ。

土地の位置や向きの関係で屋根に日が当たらない場合はつけない選択もできるようです

デメリット④さらぽかの導入はできない

さらぽかは夏は「床冷房+除湿」、冬は「床暖房」で、一年中快適に過ごせる空調システム。

アイスマイルではさらぽかの導入が出来ません。オプションとしても不可。

グランセゾンも現在の所さらぽかは導入できません。

理由は、アイスマイルやグランセゾンはアイスマートと比べると、断熱性能が少し低いため結露するからだそう。

デメリット⑤平屋は対応可能であるが、勾配天井は出来ない

アイスマイルには平屋の間取りもたくさんありますが、勾配天井は出来ません。

吹き抜けの間取りはたくさんあります。

デメリット⑥変形地には建築できないことも…

土地の形って、みんなそれぞれですよね。

正方形や長方形といった整形地であれば特に問題ありませんが、旗竿地やL字型・三角型の土地といった変形地の場合は要注意。

といった可能性があります。

土地を持っていない場合は、仮契約をすると一条工務店が一緒に土地探しからサポートしてくれます。

デメリット⑦紹介制度・法人割引が使えない

一条工務店は値引きが一切ありませんが、「知人の紹介」「親族の紹介」「法人割引」に適応されると割引があります。

しかしアイスマイルでは紹介制度は適用されません！

もともと格安で販売しているからでしょうか…。

20万ほどの額なので残念ではありますが、デメリットというよりは少し頭の隅に入れておいてくださいね。

一条工務店のアイスマイル（i-smile）の評判・口コミ

実際にアイスマイルで建てた方の口コミを紹介します。

まだ出て間もない商品なので、情報が少ない中でも、良い口コミと悪い口コミの両方がありましたよ。

アイスマイル （i-smile） の悪い口コミ・評判

i-smart、i-smile、i-smile+で悩んでいます。頭の中に理想の動線、間取りがあるので、smileでは厳しいかも💦

— はりね嫁 (@coro_coro_cocco) September 14, 2021

一条のアイスマイルは規格住宅だけどそこまで安くないですが💦
(アイ工務店の注文住宅より一条の規格住宅(アイスマイル)のが見積もりはちょっと高いくらいやった。。)

— みんみ🏡 (@minmi_ismile) May 2, 2021

アイスマイル （i-smile） の良い口コミ・評判

本日引き渡し！晴天😊
ついにマイホーム完成！
契約から7ヶ月足らずで引き渡せるなんて！
いろいろサポートのいい
一条工務店でよかった🌸
人生で初のテープカット✂️#一条工務店#アイスマイル pic.twitter.com/4ygawTcU9R

— さなぴっぴ★ (@candy7dayssanap) March 27, 2021

養生取れてた！狭いけど良い家だ！早く引っ越したい！！ pic.twitter.com/qAxDbr1Rgf

— かみ@7m！ (@kamikun2021) October 29, 2021

アイスマイルは一条のなかで最もコスパが良いですね！！😍

— ろーだい(一条工務店打ち合わせ中) (@hcfPcQXEsXBNRT2) November 16, 2020

一条工務店アイスマイル （i-smile） のキャンペーンについて

• アイスマイルは先着1,000棟
• アイスマイルプラスは先着200棟

のキャンペーン商品のようです。

評判が良ければ、しっかりとラインナップに加わるかもしれませんが、値上げや標準仕様の改悪等も考えられるので、気になる方は早めの行動をおすすめします。

▼アイスマイルはどうなるかわかりませんが、一条工務店は少しずつ坪単価が上がってきていますからね。

まとめ｜一条工務店のアイスマイル（i-smile)について

一条工務店のアイスマイルの特徴をまとめると

• 家づくりの時間や手間を短縮できる
• 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

アイスマイルはとてもコストパフォーマンスのいい商品です。ぜひ検討してみてくださいね。