一条工務店のアイスマイル(i-smile)は総額はいくら?坪単価や標準仕様を解説

一条工務店のアイスマイルの総額はいくら

「家は性能。」で有名な一条工務店ではアイスマイル(i-smile)というセミオーダーの商品があります。

一条工務店の売れ筋は一位がアイスマートで、2位はグランセゾンかアイキューブかなと思っていましたが、実はアイスマイルなんですって!(現在はハグミーも人気です)

とはいえ、アイスマイルの情報はネット上でもまだまだ少ないので、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。

この記事では、

  • アイスマイルって大体総額いくらで建てられるの?
  • どんな特徴があるの?標準仕様は?
  • 評判や口コミはどんな感じなの?

という点を徹底的に調べたので、紹介します。

結論から言うと、めちゃくちゃコスパよく高性能な住宅を建てられますよ!

ただし、ハグミーや他のハウスメーカーや工務店ともしっかり比較しましょう。

予算内で理想の家を建てる方法

予算内で自分の要望が叶う家を建てるには、「ハウスメーカーや工務店選び」が重要です。

こんな家に住みたいというイメージはあるけど、どのハウスメーカーを選べばいいの?」という方にオススメなのが、間取りプランや概算見積もりを見ながらハウスメーカーをじっくり比較する方法です。

プランを比較することで、相場や各ハウスメーカーの強み弱みが良く分かりますし、自分の好みや理想の暮らしを叶えてくれるハウスメーカーがどこなのかが分かりますよ。

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目次

一条工務店のアイスマイルの総額は約2800万円!坪単価は80万円前後

一条工務店のアイスマイルの総額はいくら

一条工務店のアイスマイル (i-smile) の本体建物価格のみ坪単価は約59万円~。

ただし一条工務店のアイスマイルの総額は、約2700万円~3000万円です。

実際に一条工務店のアイスマイルで建てた方で総額を公開している方の情報をまとめてみました。

延床面積総額(税込)総額坪単価
Shaki Shaki HOME’Sさん34坪2760万円約81万円
みるもさん34坪2924万円約86万円
ゴリハムブログさん33坪2650万円約80万円
ふみたハウスさん33坪2694万円約81万円
mimoblogさん35坪2789万円約79万円
注文住宅と日常さん31坪2390万円約77万円

総額には以下の費用が含まれます。

  • 建物本体価格
  • 建物工事費用
  • 太陽光発電システム+蓄電池
  • オプション費用
  • 消費税

上記を全て含んだ一条工務店のアイスマイルの総額の坪単価は約80万円前後になります。

概算ですが、アイスマイルの総額は以下のようになります。

  • 30坪・・・2400万円~
  • 32坪・・・2600万円~
  • 34坪・・・2800万円~
  • 36坪・・・3000万円~
すみこ

高性能で3000万弱なのは、やっぱり安い!

これに加えて、家づくりには外構費、アンテナ工事費、引っ越し代、家具家電代もかかります。

アイスマイルは一条工務店の中では坪単価は安い部類に入る

アイスマイルは一条工務店の主力商品と比べても坪単価・総額は安い商品になります。

商品タイプ坪単価総額の坪単価
グランスマート約75.0万円~約105.0万円~
グランセゾン約73.5万円~約100.0万円~
アイスマート約70.3万円~約90.0万円~
アイキューブ約67.8万円~約85.0万円~
アイスマイル(規格住宅)約59.0万円~約80.0万円~
ハグミー(規格住宅)約50.0万円~約75.0万円~
2024年5月現在の金額です

例えば、予算の関係で一条工務店を諦める必要がなく、選択肢が広がりますよ。

  • アイスマートでは30坪の家しか建てられないけど、アイスマイルの中から選べば35坪の家が建てられる
  • 土地が予定よりも高くついたのでアイスマートをやめ、アイスマイルにしたら予算内に収まる
  • 工務店でオプションで性能をよくするより、アイスマイルにした方が安くつく
すみこ

ぜひ総額を参考にアイスマイル検討してみてください

一条工務店のアイスマイル (i-smile) のメリット

一条工務店のアイスマイル (i-smile) の総額を知り、高いと感じた方もいると思います。

メリットは主に4つ。

  • 高性能である
  • 標準設備が充実している
  • 間取りの種類が豊富にある(約4,000プラン)
  • 打ち合わせの回数が少なくて済む

メリット①標準仕様で性能がいい

一条工務店は「家は性能。」というキャッチコピーなだけあって、坪単価が安めの商品であるアイスマイルでも標準仕様の性能は十分高いです。

アイスマイルの標準仕様は以下の通り。

  • 全館床暖房
  • 全館換気システムロスガード(第1種換気システム)
  • 耐震等級3
  • 窓はダブルサッシ(キャンペーン時はトリプルサッシ)
  • 外壁全面タイル

断熱性能についてはアイスマートと比べると少し劣る部分はありますが、十分快適な暮らしができます。

アイスマイルアイスマートグランセゾン
断熱材硬質EPS高性能ウレタンフォーム 硬質EPS
外壁断熱材14㎜19㎜ 14㎜
ペアガラストリプルガラス トリプルガラス

i-smartやi-cubeは内断熱「140㎜」、外断熱「50㎜」のダブル断熱ですが、i-smileは内断熱「140㎜」のみです。

すみこ

一条工務店で一番ハイグレード商品であるグランセゾンも、「硬質EPS」「内断熱のみの140㎜」でみんな快適に過ごせてるよ。

窓の性能はペアガラスなので少し落ちますが、寒冷地ではない地域の方からはオーバースペックという意見もあったので、アイスマイルで十分という方も多いはずです。

他のハウスメーカーさんではペアガラスの所がほとんどですしね。

さらに、アイスマイル(i-smile)では、太陽光パネル+蓄電池を載せることが必須条件

一条工務店の太陽光パネルで発電した電力を売って得たお金を月々の返済に当てることで、月々の支払額が実質4万円くらいの家賃並みとなる事も可能。

▼我が家は蓄電池なしですが、月の電気代が賃貸の時より安くなりました。
アイスマイル(i-smile)の方は蓄電池ありなので、我が家より月々の電気代はもっと安くなると思います。

メリット②内装の標準仕様も充実している

一条工務店のアイスマイルは価格が安い分標準仕様に含まれる設備も最低限のものだけなのでは?と思われがちですが、内装面の設備もかなり充実しています。

例えば、以下のものはすべて標準仕様なので、追加料金はかかりません。

  • キッズカウンターキッチン
  • トイレに収納2か所、手すり、カウンター
  • ホスクリーン穴3つ(ポール2本)
  • 天井埋込型ナノイー発生器(air-e)3つ
  • 勝手にスイッチ(人感センサーライト)2か所
  • 照明25か所、コンセント23か所
  • アクセントクロス2か所

それどころか、標準仕様に組み込まれているものを採用しない場合は、返金されます!

例えば、アクセントクロスやナノイー発生器がいらないなど・・。

とても良心的ですね。

一条工務店のアイスマートの標準仕様は別記事でまとめていますので、ぜひ比較してみてください。

メリット③間取りの種類が豊富

アイスマイル間取りパターン

アイスマイルは規格住宅で気に入る間取りを選択する方式ですが、選択肢は5,000パターンと豊富にあります。

専用のタブレットから、条件を絞って、選んでいくことが可能です。

  • 平屋か2階建てか
  • 玄関の向き
  • 間取りの希望(4LDKなど)

自由設計に比べると、オーソドックスな間取りにはなりがちですが、どれも設計士が考えた間取りですし 戸建て住宅販売戸数トップの一条工務店なので、人気の間取りはよくわかっています。

  • 家事動線を考えられた間取り
  • 子育て世代にやさしい間取り
  • 回遊動線のある間取り
  • 書斎のある間取り
  • 吹き抜けのある間取り

こういった間取りもたくさんありますよ。

間取りは決まったパターンの中から選ぶ事になりますが、間取りを反転させたり、照明やコンセントは自分好みに位置や高さなどの調整は可能です。

メリット④打ち合わせ回数が少なくて済む

一条工務店i-smile(アイスマイル)は設計士との打ち合わせ回数が最低2回で済みます。

以下のような方にとってはとっても魅力なのではないでしょうか

  • 注文住宅は選択肢が多すぎて、逆に迷ってしまう方
  • 忙しくてなかなか打ち合わせの時間を取れない方
すみこ

私はアイスマートですが、子連れで正直毎週末の3時間ほどの打ち合わせを何か月も続けるのは大変でした…

ただ必ずしも2回の打ち合わせ回数で全部決めなきゃ行けない!というわけではありません。

営業マンとの打ち合わせは何回も可能ですよ

実際に5回6回と打ち合わせをする方もいますので、安心してくださいね。

一条工務店のアイスマイル (i-smile) のデメリット・後悔

アイスマイルのデメリット

一条工務店のアイスマイルには、人によったらデメリットと言える部分もあります。

後から知って、後悔しないためにもきちんと知っておきましょう。

アイスマイルのデメリットやよくある後悔は主に8つ。

  1. 間取りの変更はできない
  2. 内装の選択肢が少ない
  3. 太陽光システムは必ずつける必要がある
  4. さらぽかは採用不可
  5. 勾配天井は採用不可
  6. 変形地は建築できない事もある
  7. 法人割引が使えない
  8. パラペットルーフをスレート屋根へ変更できない

デメリット①間取り変更はできない

間取りのパターンを見ていると、

  • この間取りのココに収納があればいいのに…
  • お風呂を少し狭くして、脱衣所を広げたい…

といったような要望が出てきてしまう事があります。

しかし、アイスマイルはちょっとした間取りの変更もできません。

窓の位置も変える事ができないので、ご注意くださいね。

ただし、間取りを反転したり、スイッチやコンセントの位置やドアの開く向き、かすみガラスにするなどは無料で自由に変更できます。

アイスマイルと同じ価格帯で自由設計のハウスメーカーもありますので、何を優先を考えてしっかりと比較することが大切です。

アイスマイルプラスなら自由設計が可能

アイスマイルの仕様のまま、間取りは自由設計できるようになった「アイスマイル+(プラス)」という商品があります

坪単価は、+3万円程度。

2つの共通点
アイスマイル+だけできること
  • 選べる設備はほぼ同じ
  • 選べるカラーも同じ
  • 高気密高断熱の性能は同じ
  • ソーラーパネルを不採用にはできない
  • 間取りを自由にカスタマイズ
  • 仏間(神棚はどちらもあり)
  • キッズカウンター(ブックシェルフをオプションで置ける)
  • スマートキッチン(高級感のあるキッチン)
  • セカンドキッチン
  • グランドカップボード(高級感のある/家電収納できるやつを選べる)
  • 洗面化粧台(大きさの選択肢が多い)
  • セカンド洗面化粧台
  • 浴室サイズ(1坪/1.25坪から選べる)
  • 浴室ドア(親子折戸タイプを選べる)
  • ECO ONE(Wハイブリット給湯を選べる)
  • シューズボックス(アイスマイルは間取り記載以外は選択不可)
  • 自在棚の設置
  • フリーカウンターの設置
  • 押入(奥行45タイプを選べる)
  • クローゼットタイプ/ブックシェルフを選べる
  • 小屋裏収納を作れる

アイスマイルプラスはアイキューブより坪単価が-2万円くらいの価格帯の商品で、外張り断熱のないiシリーズといった感じです。

デメリット②内装の選択肢が少ない

アイスマイルは内装の選択肢が少な目です。だいたい3択くらいの物が多めです。

床の色

ソファ無しリビング

床の色は3種類の中から選択します。

  • ライトウォールナット
  • グレーウォールナット
  • ビターウォールナット

キッチンは1種類のみ

一条工務店キッズカウンター

キッチンは一択のみ。

  • キッズカウンターの1種類のみ

アクセントクロスは2面のみ

アクセントクロスコンセントの色後悔

基本的には壁紙の色は白で、「アクセントクロスとして2面のみ」変更することができます。

アクセントクロスの選択肢は5種類。

すみこ

壁紙は住んでから、リフォームもしやすいよ。

外壁

外壁タイルの色は、3つの中から、最大2つまで組み合わせる事ができます。

  • ホワイト
  • グレー
  • ピンク

ハイドロテクトタイルにするのはオプションです。

デメリット③太陽光パネルは必ず搭載しないといけない

一条工務店太陽光パネル

アイスマイル(i-smile)で契約すると、太陽光パネル+蓄電池のセットを必ず搭載しなければいけません。

その分どうしても初期費用が高くなるため、デメリットと感じる方もいるかと思います。

一条工務店の太陽光パネル&蓄電池は、他社よりはずいぶん安いですが、「10kW+蓄電池7kw」で搭載すると約200万円

太陽光発電の初期費用はかかるけど、電気料金は年々上昇してきているので、

  • 昼・・・太陽光で発電しながら電気を使い、余った電気は蓄電池へ貯める
  • 夜・・・蓄電池の電気を使う

といった方法で、電力会社から電気を買う量を減らしていく事と結果的に節約にもつながりますよ。

土地の位置や向きの関係で屋根に日が当たらない場合はつけない選択もできるようです

デメリット④さらぽかの導入はできない

一条工務店さらぽか

さらぽかは夏は「床冷房+除湿」、冬は「床暖房」で、一年中快適に過ごせる空調システム。

アイスマイルではさらぽかの導入が出来ません。オプションとしても不可。

グランセゾンも現在の所さらぽかは導入できません。

理由は、アイスマイルやグランセゾンはアイスマートと比べると、断熱性能が少し低いため結露するからだそう。

デメリット⑤平屋は対応可能であるが、勾配天井は出来ない

一条工務店勾配天井

アイスマイルには平屋の間取りもたくさんありますが、勾配天井は出来ません。

すみこ

個人的には平屋の勾配天井がすごく見た目好きなので、これは残念・・。

吹き抜けの間取りはたくさんあります。

デメリット⑥変形地には建築できないことも…

土地の形って、みんなそれぞれですよね。

正方形や長方形といった整形地であれば特に問題ありませんが、旗竿地やL字型・三角型の土地といった変形地の場合は要注意。

  • 自分の土地に合う間取りが少ない
  • うまく土地を活用できない
  • そもそも建築できない

といった可能性があります。

土地を持っていない場合は、仮契約をすると一条工務店が一緒に土地探しからサポートしてくれます。

デメリット⑦紹介制度・法人割引が使えない

一条工務店は値引きが一切ありませんが、「知人の紹介」「親族の紹介」「法人割引」に適応されると割引があります。

しかしアイスマイルでは紹介制度は適用されません!

もともと格安で販売しているからでしょうか…。

20万ほどの額なので残念ではありますが、デメリットというよりは少し頭の隅に入れておいてくださいね。

デメリット⑧パラペットルーフをスレート屋根へ変更できない

一条工務店のアイスマイルは片流れ屋根が基本です。

ただし、北側斜線などで規制が入る場合は、片流れ屋根の一部を平らなパラペット屋根に変更します。

一条工務店の屋根

しかし、パラペット屋根は、デザイン的にはのっぺり感がなくなるのですが、以下のようなデメリットもあります。

  • ゴミが溜まる
  • 定期的に防水のメンテナンスをする必要がある(10年に1度程度)
参照:https://erina-ismart.com/2019/06/30/post-149/

メンテナンスや費用面からパラペット屋根ではなく、スレート屋根やガルバリウム屋根など別の屋根にしたい場合、アイルマイルでは変更できません。(アイスマートでは標準仕様で変更可能)

屋根の向きを変えたり、土地に対して家を建てる位置を変えたりなど出来る対策もありますので、ぜひ相談してみてください。

一条工務店のアイスマイル(i-smile)の評判・口コミ

アイスマイルの評判・口コミ

実際にアイスマイルで建てた方の口コミを紹介します。

まだ出て間もない商品なので、情報が少ない中でも、良い口コミと悪い口コミの両方がありましたよ。

アイスマイル (i-smile) の悪い口コミ・評判

  • 理想の間取りが見つからないこともある
  • 他のハウスメーカーの注文住宅の方が安い場合もある

アイスマイル (i-smile) の良い口コミ・評判

そもそも一条工務店のアイスマイル(i-smile)とは?

アイスマイル坪単価

アイスマイル(i-smile)とは、一条工務店の規格住宅です。

専用タブレットを使い、家にいながら都合のいい時間に決められた選択肢の中から間取りや住宅設備を決めていくスタイルの住宅です。

セミオーダーの規格住宅にすることで

  • 家づくりの時間や手間を短縮できる
  • 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

というメリットがあります。

すみこ

設計費や人件費を削減、選択肢を減らす事で、資材や設備をまとめて生産できるからコストカットになるって事だね。

一条工務店キッズデザイン賞
出典:キッズデザイン賞公式HP

また、アイスマイル(i-smlie)は、2020年に「キッズデザイン賞」を受賞していますよ。

一条工務店アイスマイル (i-smile) のキャンペーン

アイスマイルのキャンペーン
  • アイスマイルは先着1,000棟
  • アイスマイルプラスは先着200棟

のキャンペーン商品のようです。

評判が良ければ、しっかりとラインナップに加わるかもしれませんが、値上げや標準仕様の改悪等も考えられるので、気になる方は早めの行動をおすすめします。

▼アイスマイルはどうなるかわかりませんが、一条工務店は少しずつ坪単価が上がってきていますからね。

一条工務店アイスマイル (i-smile) のよくある質問

アイスマイルで平屋を建てることもできますか

平屋の間取りも多数用意されています。

一条工務店のアイスマイルと同価格帯のハウスメーカー

一条工務店のアイスマイルは坪単価60万円程度の規格住宅です。

ただし、同価格帯で自由設計の注文住宅が作れるハウスメーカーもあります。

アイスマイルにしっくり来る間取りがなかった方はぜひ他のハウスメーカーも検討してみましょう。

タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅でありながら、耐震等級3、樹脂サッシ、第1種換気システムなど高性能な標準仕様で長く快適に暮らすことができるハウスメーカーです。

キッチンやお風呂、洗面所などといった設備に関しても、一条工務店のハグミーよりも選べる仕様の多いですので、規格住宅よりも自由設計の間取りを見てみたいという方にはぜひおすすめです。

タマホームの標準仕様はこちら

アキュラホーム

アキュラホームは、「いい家をより安く」の精神で、徹底的に無駄を省きコスト削減をしているコスパのいいローコストハウスメーカーです。

高い耐震性と大空間の間取りを両立できるのが強みですので、開放的な間取りにしたいという方は、一度ご検討してみましょう。

アキュラホームの標準仕様はこちら

ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、大手家電量販店「ヤマダ電機」のグループ会社です。

豊富な商品ラインナップと家電・家具メーカーとの提携できる事が強みで、予算に合わせた家づくりが出来るハウスメーカーです。

サンヨーホームズ

サンヨーホームズは、昭和44年に創立の戸建だけでなくマンションやリフォームなども手掛ける歴史あるハウスメーカーです。

鉄骨造で耐震性や耐久性、耐火性が高い100年を見据えた強く快適な家づくりが出来るハウスメーカーです。

予算内で理想の家を建てる方法

予算内で自分の要望が叶う家を建てるには、「ハウスメーカーや工務店選び」が重要です。

こんな家に住みたいというイメージはあるけど、どのハウスメーカーを選べばいいの?」という方にオススメなのが、間取りプランや概算見積もりを見ながらハウスメーカーをじっくり比較する方法です。

プランを比較することで、相場や各ハウスメーカーの強み弱みが良く分かりますし、自分の好みや理想の暮らしを叶えてくれるハウスメーカーがどこなのかが分かりますよ。

タウンライフ」なら、自分の条件に合う住宅会社を厳選して、カタログ請求・間取りプランの提案・概算見積もりの作成を無料で依頼することができます。

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まとめ|一条工務店のアイスマイル(i-smile)について

一条工務店のアイスマイルの特徴をまとめると

  • 家づくりの時間や手間を短縮できる
  • 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

アイスマイルはとてもコストパフォーマンスのいい商品です。

ただし、規格住宅で間取りの自由度が低いため、他のハウスメーカーや工務店を比較することを検討してみてください。

ハウスメーカー選びで後悔しないためには?

ハウスメーカーにはそれぞれ特徴があり、出来ること出来ない事・得意不得意があります。

  • 開放感のある間取りにしたかったのに、間取りの制約が多いハウスメーカーにしてしまった…
  • オプション費用が高額で、予定より予算オーバーで色々諦めるしかない…

このようにハウスメーカー選びで後悔しないためには、以下の手順で進めていきましょう。

  1. 実現したい暮らしをイメージする
  2. 複数社でプランを比較する
  3. 気になるハウスメーカーを絞り、実物を見る

①実現したい暮らしをイメージする

  • 家事動線の家がいい
  • リビングに庭が見える大きな窓が欲しい
  • 耐震などは絶対安心できる家がいい

建てた家でこれからどんな暮らしをしたいのかを家族で話合ってみましょう。

そこで役立つのが、ハウスメーカーのカタログです。

カタログ請求

ハウスメーカーのカタログは、自分達の得意とする工法、デザインや間取りを多く載せているので、どんな暮らしをしたいかをイメージできると同時に好みの住宅会社を見つけることもできます

「こんな家いいな」「このキッチン素敵だな」「このリビングの雰囲気好きだな」あなたがいいと感じた部分に付箋を貼ったり、切り抜いてまとめておくと、家族や設計士さんにイメージを伝える時にもとても役立ちますよ。

ハウスメーカーの一括資料請求サービスは、「ライフルホームズ」が使い勝手が良くておすすめ!

予算や地域、テーマ別などあなたの要望に合わせて、住宅カタログを探すことができますよ♪

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②複数社でプランを比較する

家づくりの要望が決まったら、 必ず複数社にプランを出してもらい比較して決めましょう。

ハウスメーカーにもそれぞれ特徴があり、 出来ること出来ない事・得意不得意があります。

同じ要望を伝えても、出てくるプランは全く違います。

  • 出来る・できない
  • 価格
  • 間取りや提案力
  • 保証内容

比較して、あなたの希望に一番合うハウスメーカーを決めていきましょう。

タウンライフ家づくり」を使うと、あなたの要望に合う住宅会社をピックアップして、間取りプランの提案・概算見積もりの作成を無料で依頼することができます。

一条工務店の間取り

住宅展示場へ行かなくても、家にいながらハウスメーカーやプランの比較・検討ができますのでぜひ利用してみてくださいね♪

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③気になるハウスメーカーを絞り、実物を見る

ハウスメーカーカタログや間取りプランを見ながら、気になるハウスメーカーが数社に絞れたら、実際に完成宅見学会や住宅展示場で実物を見てみましょう。

自分の希望と同じくらいの大きさの家を実際に見ることで、イメージと本当に合っているか確認できます。

  • 広さや雰囲気
  • 音やニオイの伝わり方
  • 暑さ・寒さ

カタログや資料ではわからない部分もあるので、実際に体感して、納得してからハウスメーカーを決めることで理想のハウスメーカーが見つかりますよ。

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