「家は性能。」で有名な一条工務店に最近アイスマイル（i-smile)というセミオーダーの商品が登場しました。
とはいえ、ネット上でも情報がまだまだ少ないので、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。
この記事では、
- アイスマイルってどんな特徴があるの？
- 安いって聞いたけど、どれくらいの坪単価なの？
- 評判や口コミはどんな感じなの？
という点を徹底的に調べたので、紹介します。
結論から言うと、めちゃくちゃコスパよく高性能な住宅を建てられます！
一条工務店のアイスマイル（i-smile)とは？
アイスマイル（i-smile)とは、一条工務店の規格住宅です。
専用タブレットを使い、家にいながら都合のいい時間に決められた選択肢の中から間取りや住宅設備を決めていくスタイルの住宅です。
セミオーダーの規格住宅にすることで
- 家づくりの時間や手間を短縮できる
- 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる
というメリットがあります。
すみこ設計費や人件費を削減、選択肢を減らす事で、資材や設備をまとめて生産できるからコストカットになるって事だね。
また、アイスマイル（i-smlie)は、2020年に「キッズデザイン賞」を受賞していますよ。
以下でもう少し詳しく紹介します。
一条工務店のアイスマイル （i-smile) のメリット
アイスマイル （i-smile) のメリットは主に４つ。
- 坪単価が安い
- 高性能である
- 間取りの種類が豊富にある
- 打ち合わせの回数が少なくて済む
アイスマイル （i-smile) の坪単価は安い
一条工務店のアイスマイル （i-smile) の坪単価は約60万円～。
一条工務店の主力商品と比べても坪単価は一番安いです
| 商品名 | 坪単価 |
|---|---|
| グランセゾン | 75万～ |
| アイスマートⅡ | 72万～ |
| セゾンF | 68万～ |
| アイキューブ | 65万～ |
| セゾンA | 65万～ |
| ブリアール | 65万～ |
| アイスマイル | 60万～ |
例えば、予算の関係で一条工務店を諦める必要がなく、
- アイスマートでは30坪の家しか建てられないけど、アイスマイルの中から選べば35坪の家が建てられる
- 土地が予定よりも高くついたのでアイスマートをやめ、アイスマイルにしたら予算内に収まる
- 工務店でオプションで性能をよくするより、アイスマイルにした方が安くつく
など、選択肢が広がります。
アイスマイル （i-smile) の性能は十分いい
「家は性能。」というキャッチコピーなだけあって、アイスマイルでも性能は十分。
- 全館床暖房
- 全館換気システムロスガード
- 耐震等級３
- 窓はダブルサッシ（キャンペーン時はトリプルサッシ）
- 外壁全面タイル
これらがすべて標準仕様です。
他にも、
- トイレには収納やカウンター、手すりもついている
- 天井埋込型ナノイー３つ
- センサーライト2か所
も標準仕様です。
断熱性能についてはアイスマートと比べると少し劣る部分はありますが、快適な暮らしができます。
| アイスマイル | アイスマート | グランセゾン | |
|---|---|---|---|
| 断熱材 | 硬質EPS | 高性能ウレタンフォーム | 硬質EPS |
| 外壁断熱材 | 14㎜ | 19㎜ | 14㎜ |
| 窓 | ペアガラス | トリプルガラス | トリプルガラス |
i-smartやi-cubeは内断熱「140㎜」、外断熱「50㎜」のダブル断熱ですが、i-smileは内断熱「140㎜」のみです。
すみこ一条工務店で一番ハイグレード商品であるグランセゾンも、「硬質EPS」「内断熱のみの140㎜」でみんな快適に過ごせてるよ。
窓の性能はペアガラスなので、少し落ちますが、寒冷地ではない地域の方からは、オーバースペックという意見もあったので、アイスマイルで十分という方も多いはずです。他のハウスメーカーさんではペアガラスの所がほとんどですしね。
さらに、アイスマイル（i-smile)では、太陽光パネル+蓄電池を載せることが必須条件。
一条工務店の太陽光パネルで発電した電力を売って得たお金を月々の返済に当てることで、月々の支払額が実質4万円くらいの家賃並みとなる事も可能。
▼我が家は蓄電池なしですが、月の電気代が賃貸の時より安くなりました。
アイスマイル（i-smile)の方は蓄電池ありなので、我が家より月々の電気代はもっと安くなるかと思います。
間取りの種類が豊富
パターンの中から気に入る間取りを選択しますが、選択肢は5,000パターン。
専用のタブレットから、
- 平屋か2階建てか
- 玄関の向き
- 間取りの希望（4LDKなど）
といった感じで条件を絞って、選んでいくことが可能です。
自由設計に比べると、オーソドックスな間取りにはなりがちですが、 戸建て住宅販売戸数トップの一条工務店なので、人気の間取りはよくわかっています。
- 家事動線を考えられた間取り
- 子育て世代にやさしい間取り
- 回遊動線のある間取り
- 書斎のある間取り
- 吹き抜けのある間取り
こういった間取りもたくさんありますよ。
間取りは決まったパターンの中から選ぶ事になりますが、照明やコンセントは自分好みに位置や高さなどの調整は可能です。
打ち合わせ回数が少なくて済む
一条工務店i-smile（アイスマイル）は打ち合わせ回数が最低2回で済みます。
- 注文住宅は選択肢が多すぎて、逆に迷ってしまう方
- 忙しくてなかなか打ち合わせの時間を取れない方
にとっては、すごくいいですよね。
すみこ私はアイスマートですが、子連れで正直毎週末の3時間ほどの打ち合わせを何か月も続けるのは大変でした…
ただ必ずしも2回の打ち合わせ回数で全部決めなきゃ行けない！というわけではありません。
実際に5回6回と打ち合わせをする方もいますので、安心してくださいね。
一条工務店のアイスマイル （i-smile) のデメリット｜後悔する前に要チェック
一条工務店のアイスマイルには、人によったらデメリットと言える部分もあります。
後から知って、後悔しないためにもきちんと知っておきましょう。
アイスマイルのデメリットは主に６つ。
- 間取りの変更はできない
- 内装の選択肢が少ない
- 太陽光システムは必ずつける必要がある
- さらぽかは採用不可
- 勾配天井は採用不可
- 変形地は建築できない事もある
間取り変更はできない
間取りのパターンを見ていると、
- この間取りのココに収納があればいいのに…
- お風呂を少し狭くして、脱衣所を広げたい…
といったような要望が出てきてしまう事があります。
しかし、アイスマイルはちょっとした間取りの変更もできません。
窓の位置も変える事ができないので、ご注意くださいね。
アイスマイルプラスが登場
アイスマイルの仕様のまま、間取りは自由設計できるようになった「アイスマイル＋（プラス）」が登場しました。
坪単価は、＋４～5万円。
内装の選択肢が少ない
アイスマイルは内装の選択肢が少な目です。だいたい3択くらいの物が多めです。
床の色
床の色は3種類の中から選択します。
- ライトウォールナット
- グレーウォールナット
- ビターウォールナット
キッチンは1種類のみ
キッチンは一択のみ。
- キッズカウンターの1種類のみ
アクセントクロスは2面のみ
基本的には壁紙の色は白で、「アクセントクロスとして2面のみ」変更することができます。
アクセントクロスの選択肢は5種類。
すみこ壁紙は住んでから、リフォームもしやすいよ。
外壁
外壁タイルの色は、３つの中から、最大２つまで組み合わせる事ができます。
- ホワイト
- グレー
- ピンク
ハイドロテクトタイルにするのはオプションです。
太陽光パネルは必ず搭載しないといけない
アイスマイル（i-smile)で契約すると、太陽光パネル+蓄電池のセットを必ず搭載しなければいけません。
その分どうしても初期費用が高くなるため、デメリットと感じる方もいるかと思います。
一条工務店の太陽光パネル&蓄電池は、他社よりはずいぶん安いですが、「10kW＋蓄電池7kw」で搭載すると約200万円。
太陽光発電の初期費用はかかるけど、電気料金は年々上昇してきているので、
- 昼・・・太陽光で発電しながら電気を使い、余った電気は蓄電池へ貯める
- 夜・・・蓄電池の電気を使う
といった方法で、電力会社から電気を買う量を減らしていく事と結果的に節約にもつながりますよ。
さらぽかの導入はできない
さらぽかは夏は「床冷房+除湿」、冬は「床暖房」で、一年中快適に過ごせる空調システム。
アイスマイルではさらぽかの導入が出来ません。オプションとしても不可。
グランセゾンも現在の所さらぽかは導入できません。
理由は、アイスマイルやグランセゾンはアイスマートと比べると、断熱性能が少し低いため結露するからだそう。
平屋は対応可能であるが、勾配天井は出来ない
アイスマイルには平屋の間取りもたくさんありますが、勾配天井は出来ません。
すみこ個人的には平屋の勾配天井がすごく見た目好きなので、これは残念・・。
吹き抜けの間取りはたくさんあります。
変形地には建築できないことも…
土地の形って、みんなそれぞれですよね。
正方形や長方形といった整形地であれば特に問題ありませんが、旗竿地やL字型・三角型の土地といった変形地の場合は要注意。
- 自分の土地に合う間取りが少ない
- うまく土地を活用できない
- そもそも建築できない
といった可能性があります。
土地を持っていない場合は、仮契約をすると一条工務店が一緒に土地探しからサポートしてくれます。
一条工務店のアイスマイルの評判・口コミ
実際に、アイスマイルで建てた方の口コミを紹介します。
まだ出て間もない商品なので、情報が少ない中でも、良い口コミと悪い口コミの両方がありました。
良い口コミ・評判
本日引き渡し！晴天😊
— さなぴっぴ★ (@candy7dayssanap) March 27, 2021
ついにマイホーム完成！
契約から7ヶ月足らずで引き渡せるなんて！
いろいろサポートのいい
一条工務店でよかった🌸
人生で初のテープカット✂️#一条工務店#アイスマイル pic.twitter.com/4ygawTcU9R
すみこ7か月は早い！アイスマートの私は1年2ヶ月かかりました
養生取れてた！狭いけど良い家だ！早く引っ越したい！！ pic.twitter.com/qAxDbr1Rgf
— かみ@7m！ (@kamikun2021) October 29, 2021
アイスマイルは一条のなかで最もコスパが良いですね！！😍
— ろーだい(一条工務店打ち合わせ中) (@hcfPcQXEsXBNRT2) November 16, 2020
悪い口コミ
i-smart、i-smile、i-smile+で悩んでいます。頭の中に理想の動線、間取りがあるので、smileでは厳しいかも💦
— はりね嫁 (@coro_coro_cocco) September 14, 2021
一条のアイスマイルは規格住宅だけどそこまで安くないですが💦
— みんみ🏡 (@minmi_ismile) May 2, 2021
(アイ工務店の注文住宅より一条の規格住宅(アイスマイル)のが見積もりはちょっと高いくらいやった。。)
- 理想の間取りにはならない事もある
- 他のハウスメーカーの注文住宅の方が安い場合もある
一条工務店アイスマイルのキャンペーンについて
- アイスマイルは先着1,000棟
- アイスマイル+は先着200棟
のキャンペーン商品のようです。
評判が良ければ、しっかりとラインナップに加わるかもしれませんが、値上げや標準仕様の改悪等も考えられるので、気になる方は早めの行動をおすすめします。
▼アイスマイルはどうなるかわかりませんが、一条工務店は少しずつ坪単価が上がってきていますからね。
まとめ
一条工務店のアイスマイルの特徴をまとめると
- 家づくりの時間や手間を短縮できる
- 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる
アイスマイルはとてもコストパフォーマンスのいい商品です。ぜひ検討してみてくださいね。
ただし、一条工務店だけを見てハウスメーカーを決めるのはNGです。
アイスマイルと同じ坪単価60万円であれば、自由設計ができるハウスメーカーはたくさんあります。
少なくとも3～4社と比較してからハウスメーカーを決めましょう。
比較しないと、
- 相場感
- 良い点、悪い点
がわかりませんからね。
すみこあなたにとって、一条工務店よりもっといいハウスメーカーがあるかもしれないよ。もちろん一条工務店はいい会社だけど。
各ハウスメーカーを何社か検討する方法は、展示場を回るだけではありません。
展示場に行くと、「営業さんの話を聞く」「間取りのヒアリング」「見積、間取りの提案」と何度も足を運ぶ必要がありますが、「タウンライフ」
というサイトを使えば、ネットからの申し込みだけで、各ハウスメーカーから無料でカタログ・オリジナルの間取り・見積書を送ってもらえます。
▼こちらが実際に、私が利用した時に工務店さんからいただいた間取りの一部です。
同じ要望を出しても、各ハウスメーカーによって、間取りや見積もりが全然違う事がわかりました。
タウンライフは累計100万人以上が利用しているサイトです。
あなたもタウンライフを利用することで、しっかりと効率よくハウスメーカーの比較ができますよ。
よく検討してみましょう。
