【マイホーム1年目】住宅ローン控除の確定申告の必要書類を写真(画像)付きで紹介

住宅ローン控除び確定申告の必要書類

我が家は令和2年に一条工務店でマイホームを建てました!

すみこ

初めての住宅ローン控除だし、必要書類もたくさんあって、ちょっと大変でした・・

なので、これから確定申告で初めて住宅ローン控除(住宅ローン減税)を行う方へに必要な書類を写真(画像)付きで紹介します。

確定申告のやり方がちょっと難しいなと感じる方は、必要書類を揃えておけば、「税務署」や「確定申告会場の相談コーナー」で教えてもらえるよ。

目次

住宅ローン控除の必要書類(準備するもの)

住宅ローン控除の必要書類は以下の通りです。

  • 給与所得の源泉徴収票・・(提出は不要ですが、入力に必要)
  • 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(原本)
  • 土地と建物の全部事項証明書(原本)
  • 【土地を購入した場合のみ】土地の売買契約書(コピー)
  • 建物の請負契約書または売買契約書(コピー)
  • 交付を受けた補助金(すまい給付金等)の額を証する書類(コピー)
  • 【長期優良住宅の場合のみ】認定通知書(コピー)
  • 【長期優良住宅の場合のみ】住宅用家屋証明書(コピー)
  • 【資金援助を受けた場合のみ】住宅取得等の贈与の特例に係る住宅取得資金の額を証する書類の写し
  • マイナンバーカードの写し or マイナンバーカードがわかる書類の写し+身元確認書類の写し

給与所得の源泉徴収票

源泉徴収票は、勤め先から12月~1月頃にもらえます。

ない場合は、勤め先へ再発行してもらいましょう。

住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(原本)

住宅ローンを借りた金融機関から10月~12月頃、郵送されて届きます。

ない場合は、住宅ローンを借りている金融機関へ再発行してもらいましょう。

土地と建物の全部事項証明書(原本)

住宅の登記事項証明書、土地の登記事項証明書というのは、全部事項証明書の事です。

不動産登記の時に、司法書士さんからもらっている事が多いです。

原本が必要なので、ない場合は、法務局へ行くかオンライン請求ができます。

土地の売買契約書(コピー)

土地の購入金額、売買の日付が確認できるページ、印紙貼ってあるページのコピーが必要です。

ない場合は、不動産業者さんへ連絡してみてください。

建物の請負契約書または売買契約書(コピー)

建物の購入金額、売買の日付が確認できるページ、印紙貼ってあるページのコピーが必要です。

我が家は一条工務店ですが、追加工事・変更工事等で最終的な建物の金額がわかりづらいため、参考資料の用紙も添付しました。

ない場合は、ハウスメーカーへ連絡してみてください。

交付を受けた補助金(すまい給付金等)の額を証する書類(コピー)

すまい給付金など給付の決定通知書等が必要ですが、私は紛失してしまったため、再発行中です( ;∀;)

すまい給付金事務局へTELすると再発行の手続きができました。

紛失した場合は、「振り込まれた金額がわかるページの通帳のコピー+通帳の表紙のコピー」でも自治体によってはOKなようなので、管轄の税務署へ確認してみてください。

【長期優良住宅の場合のみ】認定通知書(コピー)

長期優良住宅の方は、認定通知書のコピーが必要です。

引き渡しの時にハウスメーカーからもらっていました。

ない場合は、ハウスメーカーへ問い合わせてみましょう。

【長期優良住宅の場合のみ】住宅用家屋証明書(コピー)

きちんと長期優良住宅が建ったか証明する書類です。

引き渡しの時にハウスメーカーからもらっていました。

ない場合は、ハウスメーカーもしくは各市町村の税務課で取得できます。

マイナンバーカードの写し or マイナンバーカードがわかる書類の写し+身元確認書類の写し

マイナンバーカードがある場合は→表・裏のコピー

マイナンバーカードがない場合は→マイナンバーの通知カード+本人確認書類(運転免許証やパスポートなど)

まとめ|住宅ローン控除の確定申告は早めにやろう

住宅ローン控除の確定申告のやり方は、

  1. 源泉徴収票を見ながら申告書を入力。
  2. 上記の必要書類を揃えて、税務署へ郵送すれば完了。
  3. 所得税の還付は、早ければ数週間~1か月ほどで銀行口座に還付。

自力では申告書の入力がちょっと難しいなと感じる方は、必要書類を揃えて、「税務署」や「確定申告会場の相談コーナー」へ行く方法がおすすめです。

国税庁のHPから確定申告会場の予約をLINEで取ってからいくとスムーズです。

2021年は、確定申告の期間が1ヶ月延長されていますが、書類を揃えたりするにも時間がかかるし、不備があった際間ギリギリに恐れもあるので、早めに行いましょう。

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少し条件がありますが、対象となるかもしれないので1度確認してみましょう。

  • 売買契約書の契約日が2019年1月以降の方
  • 新築分譲マンション
  • 分譲会社もしくは仲介会社の販売した新築の建売住宅・建築条件付き土地の注文住宅
  • 首都圏・関西圏・東海圏の方
すみこ

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